Jeder von Ihnen hat sicherlich schon einmal eine eigene Wohnung bezogen. Die Vorfreude, gerade beim Bezug der ersten eigenen Mietwohnung, ist enorm groß. Doch häufig wird von Mietern ein ganz entscheidender Punkt unterschätzt: Die Wohnungskaution bzw. Mietkaution.
Vermieter können vom künftiger Mieter eine Kaution bis zu einer Höhe der dreifachen monatlichen Kaltmiete als Mietkaution verlangen.
Kostet eine Wohnung beispielsweise monatlich 500 Euro Kaltmiete, so kann der Vermieter eine Mietkaution in Höhe von 1500 Euro verlangen. Eine Menge Geld, die nicht jeder so ohne weiteres aufbringen kann.
Gerade junge Leute die sich noch in der Ausbildung befinden und die erste eigene Wohnung beziehen möchten, stehen hier oftmals vor einer finanziellen Herausforderung.
Wann ist die Mietkaution fällig?
Bei einer Barkaution kann der Mieter die Kaution in drei Monatsraten zahlen, wobei die erste Rate mit Beginn des Mietverhältnisses fällig wird. Die beiden verbleibenden Raten müssen jeweils zum zweiten und dritten Mietmonat mit der Miete beglichen werden.
Beispiel:
Vertragsabschluss: 15.04.2019
Mietbeginn: 01.06.2019
- Erste Rate fällig am 01.06.2019
- Zweite Rate fällig mit der Juli-Miete am 04.07.2019
- Dritte Rate fällig mit der August-Miete am 04.08.2019
Tipp für Mieter: Im Wohnraummietverhältnis kann das Recht zur Ratenzahlung nicht ausgeschlossen werden.
Nachteil der Zahlung in 3 Monatsraten an den Vermieter
Zwar bietet die Möglichkeit der Ratenzahlung für die Mietkaution eine flexible Option für den Mieter, jedoch sollte jedem auch die Doppelbelastung für die ersten 3 Monate bewusst sein. Gerade junge Leute mit einem noch eher geringen Gehalt (zum Beispiel Auszubildende) können diese Doppelbelastung nicht stemmen.
Beispiel:
Beziehen wir uns auf die Anfangs erwähnten 500 Euro Kaltmiete, so muss der Mieter in den ersten 3 Monaten 1000 Euro (500 Euro Kaltmiete + 500 Euro Mietkaution) zahlen. Hinzu kommen die Nebenkosten bzw. Betriebskosten.
Mietkaution per Kredit finanzieren
Eine gute und vor allem auch günstige Lösung bietet ein Kredit, mit dem die Wohnungskaution finanziert werden kann. Für den Mieter bringt dies nur Vorteile:
- Die Kaution kann beim Vermieter direkt beglichen werden
- Monatlichen Raten werden bequem an die wirtschaftlichen Verhältnisse angepasst
Ein Kredit für die Wohnungskaution kann in Form verschiedener Finanzierungsmodelle aufgenommen werden. Ein Minikredit bietet beispielsweise die Möglichkeit, ein Kredit zwischen 500 – 5000 Euro frei zu wählen. Der große Vorteil dabei ist, das neben der Mietkaution auf Einrichtungsgegenstände gleich mitfinanziert werden können.
Beispiel:
Die Mietkaution beträgt 1500 Euro und es wird soll noch die Küche vom Vormieter zu einem Preis von 2000 Euro übernommen werden. Das benötigte Kreditvolumen beträgt in diesem Fall 3500 Euro.
Durch einen Minikredit lässt sich diese Summe kostengünstig realisieren.
Kredite bis 1000€ mit Minuszins?
Wer einen Kredit bis zu einer Kreditsumme von 1000 Euro benötigt, der hat manchmal sogar die Option auf so genannte Minuszins-Kredite zurückgreifen zu können. Da es sich hier jedoch um zeitlich begrenzte Kreditangebote handelt, die von unterschiedlichen Banken und Anbietern nur ab und an offeriert werden, fällt diese Option häufig weg da keine entsprechenden Angebote verfügbar sind.
Onlinekredite – Immer eine gute Lösung
Eine gute und auch günstige Lösung die immer empfehlenswert ist und auch unabhängig vom benötigtem Kreditvolumen greift, sind Onlinekredite. Diese weisen mit Abstand die besten Kreditkonditionen auf und bieten die höchste Flexibilität im Bereich Kredite.
Mietkaution Kredit ohne Schufa
Wer aufgrund schlechter Schufa Daten keinen herkömmlichen Kredit bekommen kann, der hat mit einem Kredit ohne Schufa die Möglichkeit an die benötigte Kreditsumme zu gelangen. Wichtig ist es hierbei zu wissen, dass Kredite ohne Schufa meist nur bis zu einer Kredithöhe von 3500 Euro vergeben werden können.
Hinweis: Kredite ohne Schufa weisen deutlich höhere Zinsen auf als klassische Kredite mit Schufa.
Daher empfiehlt es sich, dass Personen die aufgrund ihrer eingeschränkten Bonität keinen klassischen Kredit aufnehmen können, zusätzlich auch über einen Kredit von Privat informieren. Dabei wird der benötigte Kredit nämlich nicht durch eine Bank, sondern durch private Geldgeber realisiert.
Fazit:
Grundsätzlich haben Mieter viele Optionen um die Wohnungskaution günstig und einfach finanzieren zu können. Zusätzlich lassen sich mit einem günstigen Kredit auch weitere Dinge wie Einrichtungsgegenstände etc. finanzieren. Dadurch kann man mit einem Kredit sogar gleich mehrere finanzielle Aspekte beseitigen.
