Die typischen Kosten für eine Baugenehmigung liegen zwischen 400,00 Euro und 2200,00 Euro, der Durchschnitt beträgt 1300,00 Euro.
Die Beantragung einer Genehmigung mag wie ein bürokratischer Aufwand erscheinen, wenn Sie bereits komplexe Renovierungsarbeiten durchführen. Aber auch wenn es sich dabei um weitere Kosten handelt, die zu einem Projekt hinzukommen, das möglicherweise bereits das Budget übersteigt, sollten Sie es nicht vernachlässigen. Nicht alle Renovierungsarbeiten sind genehmigungspflichtig. In den Bereichen, in denen dies der Fall ist, sollen die Genehmigungen sicherstellen, dass die Arbeiten sicher, legal und angemessen sind.
Je nachdem, wo Sie wohnen und welche Art von Genehmigung Sie für Ihr Projekt benötigen, können die Preise für diese Genehmigungen erheblich variieren. Für eine einfache Klempner- oder Neuverkabelungsgenehmigung zahlen Sie vielleicht nur etwa 150,00 Euro, für große, komplexe Projekte, die mehrere Genehmigungen erfordern, können Sie am Ende über 6000 Euro bezahlen. Erfahren Sie hier mehr darüber, wie viel eine Baugenehmigung für Ihre Hausrenovierung kosten könnte.
Wie viel kostet eine Baugenehmigung?
Es gibt viele Arten von Genehmigungen, und je nach Projekt müssen Sie möglicherweise mehr als eine beantragen. Beachten Sie, dass die in den folgenden Beispielen genannten Durchschnittspreise eine nützliche Orientierungshilfe sind, aber jede lokale Behörde ihre eigene Preisstruktur hat. Stellen Sie immer weitere Nachforschungen an, um genaue Preise für Ihre Projektbudgettabellen zu erhalten. Ihr Bauunternehmer kann Ihnen vielleicht weiterhelfen, oder Sie können die Website Ihrer Kommune besuchen oder im zuständigen Büro anrufen.
Baugenehmigungen nach Art:
- Fenster: 50,00 Euro
- Zaun: 20,00 – 60,00 Euro
- Abriss: 200,00 Euro
- Elektrizität: 10,00 – 500,00 Euro
- Sanitär: 50,00 – 500,00 Euro
- Terrasse oder Veranda: 225,00 – 500,00 Euro
- Dach: 250,00 – 500,00 Euro
- Konstruktion: 150,00 – 2000,00 Euro
- Außenprojekt: 250,00 – 2000,00 Euro
Kosten der Baugenehmigung
Für größere Renovierungen oder ein neues Hausbauprojekt benötigen Sie eine Baugenehmigung. Dazu gehören Dinge wie das Entfernen oder Errichten von Innenwänden und Grundstückserweiterungen. Wenn Sie also zum Beispiel die Größe oder den Grundriss Ihrer Küche oder Ihres Badezimmers ändern, müssen Sie diese Art von Genehmigung beantragen – und möglicherweise auch eine Genehmigung für Sanitär- und Elektroinstallationen.
Im Durchschnitt kosten diese Genehmigungen zwischen 150,00 und 2000 Euro, bei größeren Projekten können die Kosten aber auch höher sein. Einige örtliche Behörden berechnen einen Prozentsatz des Gesamtbudgets für das Projekt, andere einen Preis pro Quadratmeter, und wieder andere haben einen Pauschalpreis.
Kosten für die Dachdeckungsgenehmigung
Wenn Sie Ihr Haus im Rahmen eines größeren Renovierungsprojekts neu eindecken, reicht oft eine allgemeine Baugenehmigung für die Arbeiten aus. Wenn Sie Ihr Dach als Einzelmaßnahme erneuern, benötigen Sie eine Dachdeckergenehmigung, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen können. Im Durchschnitt kosten diese Genehmigungen zwischen 250,00 und 500,00 Euro. Manchmal fallen zusätzliche Gebühren für Dächer an, die größer als 100 Quadratmeter sind.
Genehmigungskosten für den Umbau von Garagen oder Kellern
Wenn Sie eine Garage oder einen Keller anbauen oder umbauen wollen, benötigen Sie eine Genehmigung. Der Durchschnittspreis liegt zwischen 1200 und 2000 Euro. Das liegt daran, dass neben der eigentlichen Baugenehmigung zusätzliche Genehmigungsgebühren anfallen, z. B. für Sanitäranlagen, elektrische Leitungen und Steckdosen sowie für die Installation von Klimaanlagen. Möglicherweise müssen Sie sogar eine Abwasserleitung von Ihrem Keller aus verlegen und eine umfassende Abdichtung in Betracht ziehen, wofür ebenfalls eine Genehmigung erforderlich ist. Wenn Sie nicht viele zusätzliche Funktionen hinzufügen, sind die Genehmigungsgebühren angemessener und bewegen sich zwischen 50,00 und 500,00 Euro.
Kosten für elektrische Genehmigungen
Wenn Sie neue Leitungen, Stromkreise oder Steckdosen einbauen möchten, müssen Sie wahrscheinlich eine Elektrogenehmigung beantragen. Diese sind zwar nicht so teuer, aber Sie müssen trotzdem mit Kosten zwischen 10,00 und 500,00 Euro rechnen.
Kosten für die Sanitärgenehmigung
Wenn Sie Ihre Küche oder Ihr Bad umgestalten und neue Rohrleitungen oder Abflüsse verlegen müssen, benötigen Sie wahrscheinlich eine Sanitärgenehmigung. Diese kann im Durchschnitt zwischen 50,00 und 500,00 Euro kosten.
Kosten für eine Fenstergenehmigung
Sie benötigen eine Genehmigung, wenn Sie die Fenster in Ihrem Haus austauschen wollen – und manchmal auch, wenn Sie nur Reparaturen vornehmen. Damit soll sichergestellt werden, dass die ausgetauschten Fenster den aktuellen Sicherheits- und Energieeffizienzstandards entsprechen. In der Regel sind diese Genehmigungen leichter zu bekommen als andere, und Sie können sie pro Fenster kaufen. Sie kosten etwa 50,00 Euro pro Fenster, aber wenn Sie mehrere Fenster auf einmal austauschen, ist es in der Regel günstiger.
Kosten der Abrissgenehmigung
Wenn Sie ein Nebengebäude mit Fundament in Ihrem Garten abreißen wollen, müssen Sie eine Genehmigung beantragen, bevor Sie fortfahren. Oft sind die Kosten dafür in den Kostenvoranschlägen von Abbruchunternehmen oder Bauunternehmern enthalten, doch sollten Sie sich immer vergewissern, dass bei Nichteinhaltung der Vorschriften hohe Geldstrafen drohen. Rechnen Sie mit etwa 200,00 Euro für die Genehmigung.
Genehmigungskosten für Projekte im Freien
Selbst für etwas so scheinbar Unscheinbares wie das Errichten eines Zauns ist manchmal eine Genehmigung erforderlich, vor allem, wenn er mehr als einen Meter hoch ist. Zum Glück ist dies nicht teuer und kostet normalerweise zwischen 20,00 und 60,00 Euro.
Auch der Bau einer Terrasse kann eine Genehmigung erfordern, bevor mit der Arbeit begonnen werden kann. Die Gebühren liegen normalerweise zwischen 225,00 Euro und 500,00 Euro.
Sie benötigen auch eine Genehmigung, wenn Sie einen Schuppen mit Fundamenten, Elektrik oder Sanitäranlagen bauen, und auch für eingebaute Swimmingpools ist eine solche erforderlich. Eine einfache Schuppengenehmigung kostet vielleicht nicht mehr als 250,00 Euro, aber ein größeres Bauprojekt kann bis zu 2000 Euro kosten.
Welche Faktoren wirken sich auf die Kosten einer Baugenehmigung aus?
Sie haben zweifellos festgestellt, dass die Preise für Genehmigungen sehr unterschiedlich sein können. Abgesehen von der Art der Genehmigung, die Sie benötigen, gibt es noch einige andere Elemente, die Sie bei der Einbeziehung der Genehmigungskosten in Ihr Budget berücksichtigen müssen.
Standort
In Großstädten sind die Gebühren für Genehmigungen oft höher als in kleineren ländlichen Gemeinden. Manche Behörden verlangen auch Genehmigungsanträge für Arbeiten, die in anderen nicht erforderlich sind.
Größe des Grundstücks
Einige Behörden verlangen höhere Gebühren für Baugenehmigungen, die für größere Häuser oder solche mit vielen Installationen erforderlich sind.
Umfang des Projekts
Vergessen Sie nicht, dass Sie oft mehr als eine Art von Genehmigung benötigen, vor allem, wenn es sich um ein komplexes Projekt handelt. Außerdem berechnen einige Behörden bei komplexen Projekten mehr Zeit für die Prüfung des Projekts und die Genehmigung der Pläne.
Projektkosten
Einige Behörden berechnen nur einen Pauschalbetrag für Genehmigungen, andere wiederum berechnen einen Prozentsatz der Gesamtkosten des Projektbudgets oder des Angebotspreises des Bauunternehmers.
FAQs über Kosten für Baugenehmigungen
Es kann verlockend sein, ein Projekt einfach ohne Genehmigung durchzuführen, aber das Risiko ist es nicht wert. Die Genehmigungen sind nicht nur dazu da, um sicherzustellen, dass alles sicher und im Einklang mit den geltenden Vorschriften und Bestimmungen durchgeführt wird, sondern sie können auch dazu führen, dass Sie eine unangenehme Geldstrafe oder einen Baustopp erhalten oder sogar Probleme haben, Ihr Haus ohne diese Genehmigung zu verkaufen. Außerdem kann Ihre Versicherung ungültig werden, und Sie müssen die Arbeiten möglicherweise nach den geltenden Normen neu ausführen.
Sie können die Genehmigung auf jeden Fall selbst beantragen, aber wenn Sie sich an einen seriösen, ortsansässigen Bauunternehmer wenden, ist der gesamte Prozess viel einfacher. Sie wissen, wie man den Papierkram richtig ausfüllt, nehmen an allen Inspektionen teil und helfen Ihnen, alle Hindernisse aus dem Weg zu räumen, um Stress und Verzögerungen zu vermeiden. Die Genehmigungsgebühren sind oft Teil des Angebots Ihres Bauunternehmens und laufen auf dessen Namen und nicht auf Ihren. Vergewissern Sie sich, dass die Baufirma die Genehmigung vor Beginn der Arbeiten einholt, da Sie sonst für zusätzliche Gebühren oder Bußgelder aufkommen müssen.
Es gibt sogar Unternehmen, die sich um die Beantragung von Genehmigungen bemühen und das Verfahren übernehmen. Im Durchschnitt verlangen sie für ihre Dienste zwischen 35,00 und 70,00 Euro pro Stunde.
Unkomplizierte Genehmigungen, z. B. für Elektro- und Klempnerarbeiten, können sofort genehmigt werden. Bei baulichen Maßnahmen dauert es in der Regel mindestens einen Monat, bis die Genehmigung erteilt wird. Manchmal wird die Genehmigung erst nach einer Inspektion der letzten Arbeiten erteilt.
Genehmigungsanträge können komplex und sehr spezifisch sein. Wenn Sie einen erfahrenen Bauunternehmer beauftragen, der mit dem Antragsverfahren vertraut ist, verringert sich das Risiko einer Ablehnung. Wenn Sie sich gründlich informieren und die Erwartungen kennen, ist es selbst bei einer anfänglichen Ablehnung Ihres Antrags mit einigen Änderungen oft möglich, innerhalb von 12 Monaten nach der ursprünglichen Antragstellung einen neuen Antrag zu stellen. Es ist auch möglich, gegen eine Entscheidung Berufung einzulegen, obwohl dies nicht immer erfolgreich ist und es mehrere Monate dauern kann, bis ein Ergebnis vorliegt.
Anträge werden immer bei den Stadt- oder Gemeindeverwaltungen eingereicht. Informationen über das Antragsverfahren finden Sie oft auf deren Websites, oder Sie können bei der Planungsabteilung anrufen, um mehr zu erfahren.
