Jede Kreditrate setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen: dem Zinsanteil und dem Tilgungsanteil. Während der Zinsanteil die Kosten für das geliehene Kapital darstellt, reduziert die Tilgung direkt Ihre Restschuld.
Bei einem klassischen Annuitätendarlehen – der häufigsten Kreditform bei Ratenkrediten und Baufinanzierungen – bleibt die monatliche Gesamtrate über die Laufzeit konstant, während sich das Verhältnis von Zins- zu Tilgungsanteil verschiebt: Zu Beginn zahlen Sie mehr Zinsen und wenig Tilgung, gegen Ende der Laufzeit kehrt sich das Verhältnis um.
Bei einer Baufinanzierung ist die anfängliche Tilgungsrate eine der wichtigsten Stellschrauben: Eine höhere Anfangstilgung bedeutet schnellere Entschuldung, aber auch eine höhere monatliche Belastung.
Wie sich Zins- und Tilgungsanteil Monat für Monat entwickeln, zeigt der Ratgeber Tilgungsplan erstellen.